建筑調(diào)查是對房產(chǎn)狀況進(jìn)行詳細(xì)評估的一種手段，涉及廣泛的檢查。盡管建筑勘測不是業(yè)主可以使用的唯一勘測類型，但它卻是最常見的勘測類型，尤其是對家庭客戶而言。

建筑調(diào)查通常是為了幫助業(yè)主了解物業(yè)狀況、記錄風(fēng)險和可能需要的潛在支出，從而制定適當(dāng)?shù)难a救或維護計劃。也可以為個人房主、購房者或房產(chǎn)投資組合的投資者準(zhǔn)備調(diào)查，以幫助他們?yōu)槲磥淼耐顿Y提供信息。如何進(jìn)行建筑測量?美國碩士課程輔導(dǎo)。

一、測量方法

雖然某些方面可能有所不同，但建筑調(diào)查也稱為狀況調(diào)查。其他類型的調(diào)查可能包括：

?估值。

?結(jié)構(gòu) 調(diào)查。

?棲息地調(diào)查。

?熱成像調(diào)查。

?生態(tài)調(diào)查。

?樹木危害調(diào)查。

?土壤調(diào)查。

?現(xiàn)場勘察。

?3D 激光測量。

通常由特許測量師進(jìn)行，調(diào)查可以作為正式的獨立報告提供，提供特定時間點的財產(chǎn)快照，包括可訪問的財產(chǎn)的所有元素，以及適當(dāng)策略的建議。用于處理可能出現(xiàn)的 任何問題。

雖然所有建筑物都可能受益于此類 調(diào)查，但最合適的通常包括：

?列出的建筑物。

?較舊的建筑物(通常有 50 年或以上的歷史)。

?面臨翻新或重建的建筑物。

?已經(jīng)翻新、改造或重新開發(fā)的 建筑物。

?具有不尋常設(shè)計或建筑 特征的建筑物。

?正在購買的 建筑物。

與其他報告不同的是，建筑調(diào)查缺乏標(biāo)準(zhǔn)化，這意味著客戶必須明確說明他們的需求以及他們是否對某些要素有具體的關(guān)注或興趣。例如，標(biāo)準(zhǔn)建筑調(diào)查可能不會調(diào)查供暖或電氣設(shè)備，但如果有特別要求，可以包括在內(nèi)?？蛻艨赡軐ξ蓓敾虻匕褰Y(jié)構(gòu)特別感興趣， 除非已安排，否則 測量員可能無法進(jìn)入。

二、建筑測量的目的

建筑調(diào)查最常見的目標(biāo)可能包括：

記錄財產(chǎn)的現(xiàn)狀，突出失敗或關(guān)注的領(lǐng)域。

確定過去或當(dāng)前惡化的原因。

確定需要注意的問題以防止嚴(yán)重?fù)p害。

確定需要進(jìn)一步調(diào)查的事項，以預(yù)防將來出現(xiàn)問題。

提出保護和維護建議。

提供可能需要的 任何工程的成本估算。

狀況調(diào)查發(fā)現(xiàn)的最常見 問題包括：

物業(yè) 條件一般。

可識別的缺陷。

通過沉降或沉降進(jìn)行的任何結(jié)構(gòu)運動。

由于上升濕氣、滲透濕氣、表面凝結(jié)或間隙凝結(jié)而引起的劣化。

腐爛或蟲害，如蛀蟲。

供暖通風(fēng)和空調(diào) 服務(wù)。

其他建筑服務(wù)，例如電力 服務(wù)、管道、排水等。

可能已進(jìn)行的 更改。

環(huán)境 問題。

可能需要額外專家調(diào)查或建議的 法律問題。

能源表現(xiàn)。

建筑調(diào)查還應(yīng)確定無法檢查的財產(chǎn)方面，或可能需要專家進(jìn)一步調(diào)查的問題。

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